静岡県のシステムキッチン交換専門店

アイ・アール・オー株式会社

• 住所
  ：静岡県浜松市中区住吉2丁目16-20
• 【リフォームコラム】

  最初から融資の選択を外し、手持ちの経済的な余裕がどれだけかを精査してみると良い。当たり前ですが、コストは変わることになります。ホームリノベーションに使える予算となる。ライフステージに応じて、子供の学費や持ち家のローンの支払いを考慮して計画。住まいの更新を行いつつも、生活が困難になるのは適していない。後日、追加で工事を依頼することを前提として、また、老後のための資金も重要。生活のリズムや費用をしっかりと検討し、計画を進めるべきです。
  自分の宅でも、思いのままにどこでもリフォームを実行するわけではございません。リフォームを施せる区域と制約のある区域を初めに把握しておくことが大切です。例えば、高層ビルの場合、「ホールウェイ・エントリーのドア・外側」などの共通部分や、高度な機能が追加されると、それはコストにも影響を及ぼします。すなわち、正門の扉のリニューアルや、扉の表側・外部の再塗装は認められていません。避難ルートを阻害する物をバルコニーに設置するのも禁じられています。共同住宅のリフォーム時、これらの規定は「経営規定」に明記されており、そのルールを遵守することが必要不可欠です。独立家屋にも制約が適用されます。建物の基礎となる筋交いが入っている場所を破壊する行為や、大きめの窓を設置するのも原則として許されていないのです。
  リフォームを通じて在来工法のバスルームに床暖房を設ける際、およそ15万から25万円の費用がかかると見積もります。在来工法による床暖房の設置には、既存の浴室の床を取り除く工事が不可欠です。床を解体する際の下地の状態や選択する暖房の熱源によって、費用は異なります。床暖房を後から施工する際の留意点は、無駄なコストを掛けずに、効果的な施工方法を選択しましょう。バスルームの床暖房を設置するまでには、通常2から3日程度かかります。現存するバスルームの床を取り除く作業に時間がかかる場合は、さらに余裕を持って計画しても良いでしょう。
  浴室専門のメーカーはユニットバスに、寒い日に触れるとひんやりとします。対照的にプラスチック製品は熱伝導が低いので、寒い時期でもそれほど冷たさは感じません。素材の熱伝導の違いが、通常は5℃くらいで冷たい床を約20℃ほどまで暖かくすることができるシステムを提供している企業も存在します。ユニットバスの床が樹脂製であることが多いのは、熱伝導が低いため寒い日でも冷たさを感じにくいのです。そのため、在来工法で造られたバスルームと比べて、床の冷たさ対策が重要であると言えます。
  浴室の床暖房を作動させれば、床が湿った後もすぐに乾くようになり、カビの発生を防止できます。冬の時期には浴室の気温が下がり、床の水分が乾きにくく、カビが生じる恐れがあります。床暖房で水分が蒸発しやすくなるため、日々の清掃も容易になります。また、浴室に床暖房を導入することで、他の部屋との温度差を緩和し、入浴の際のヒートショックを防止できると期待されます。
  工事にかかる経費は、大規模な改修の際には、契約のタイミング、工事の中心となる時期、そして完了後の3回に分散して支払うのが典型的です。小さなものでは、終了後の支払いが普通です。いかなる場合でも、契約する時に支払いの詳細を確認し、契約内容にそれを明記しておくことが大切です。住まいのローンやリフォーム用ローンの利用が考えられます。ただ、それが現実的に許可されるかどうかは、金融施設による返済能力の評価に基づいています。特に、現在の住宅のローンを返している状態であれば、リノベーションのための追加資金が可能か、関連する金融機関にアドバイスを求めると参考になります。